Question 1

¿Qué documentación necesito para realizar una escritura?

Accepted Answer

Los documentos varían según el tipo de compraventa, pero en general se requiere DNI, constancia de CUIT o CUIL, informes de dominio, plano de mensura y documentación que acredite la titularidad del bien. En la primera consulta revisamos su caso y le entregamos el listado completo, para que reúna todo de una sola vez.

Question 2

¿Cuánto demora una escritura?

Accepted Answer

Con la documentación completa, el proceso habitual demanda entre 30 y 45 días. Ese plazo incluye la solicitud de certificados registrales —que tienen vigencia limitada—, la liquidación de impuestos y la posterior inscripción del testimonio en el Registro de la Propiedad.

Question 3

¿Cómo se compone el costo de escriturar?

Accepted Answer

El costo incluye honorarios profesionales, impuesto de sellos, aportes notariales, tasas registrales, certificados y gastos de inscripción. Antes de iniciar el trámite entregamos un presupuesto detallado con cada concepto discriminado y una estimación de los rubros variables.

Question 4

¿Quién elige al escribano en una compraventa?

Accepted Answer

Por regla general la elección corresponde a la parte compradora, que es quien asume la mayor parte de los gastos de escrituración. De todos modos, puede pactarse otra cosa: lo importante es que quede escrito en el boleto para evitar discusiones sobre el final de la operación.

Question 5

Compré con boleto y nunca escrituré. ¿Qué puedo hacer?

Accepted Answer

Es una situación frecuente y casi siempre tiene solución. Según el caso, puede escriturarse directamente, iniciarse una escrituración judicial o, si transcurrió el tiempo suficiente y la posesión fue continua, tramitarse una prescripción adquisitiva. Necesitamos ver el boleto y los antecedentes para indicarle el camino más corto.

Question 6

¿Cuánto tiempo demora una sucesión?

Accepted Answer

Depende de la cantidad de herederos, de los bienes involucrados y de si existe acuerdo entre las partes. Una sucesión sencilla y sin conflictos suele resolverse entre seis y doce meses. Cuando hay acuerdo desde el inicio, los plazos se acortan de manera considerable.

Question 7

Mi familiar falleció sin testamento. ¿Quiénes heredan?

Accepted Answer

La ley establece un orden: primero los descendientes, luego los ascendientes, el cónyuge —que concurre con ambos según reglas propias— y finalmente los parientes colaterales hasta el cuarto grado. La existencia de bienes propios o gananciales modifica el reparto, por lo que conviene analizar el caso concreto.

Question 8

¿Se puede vender un inmueble antes de terminar la sucesión?

Accepted Answer

Sí, con autorización judicial y el acuerdo de todos los herederos declarados. También puede cederse el derecho hereditario. Son operaciones perfectamente válidas, pero exigen una redacción cuidadosa para que el comprador quede protegido.

Question 9

¿Los herederos responden por las deudas?

Accepted Answer

Los herederos responden con los bienes recibidos, no con su patrimonio personal, salvo que acepten la herencia de manera pura y simple sin beneficio de inventario. Por eso es importante conocer el pasivo antes de aceptar.

Question 10

¿Qué diferencia hay entre un poder general y uno especial?

Accepted Answer

El poder general habilita una amplia variedad de actos en nombre del otorgante; el especial se limita a uno o varios actos determinados. Nuestra recomendación es otorgar siempre el poder más acotado que permita cumplir el objetivo buscado: reduce riesgos y no complica la gestión.

Question 11

¿Puedo revocar un poder que ya otorgué?

Accepted Answer

Sí, en cualquier momento y sin expresar causa. Ahora bien, la revocación produce efectos frente a terceros recién cuando se notifica, de modo que conviene dejar constancia notarial y comunicarla a quienes puedan estar operando con ese poder.

Question 12

¿Es obligatoria la certificación de firmas?

Accepted Answer

No en todos los casos, pero sí en muchos trámites registrales, bancarios y ante organismos públicos. La certificación acredita que la firma fue puesta ante escribano, lo que evita que después se la desconozca.

Question 13

¿Puedo llevar el documento ya firmado para certificar?

Accepted Answer

No. La firma debe ponerse en presencia del escribano: eso es precisamente lo que se certifica. Si el documento ya está firmado, hay que firmarlo nuevamente delante del profesional.

Question 14

Necesito un documento para usar en el exterior. ¿Cómo se hace?

Accepted Answer

Se otorga o certifica en la escribanía y luego se legaliza ante el Colegio de Escribanos. Según el país de destino, después corresponde la apostilla de La Haya o la legalización consular. Le indicamos el circuito completo según el destino.

Question 15

¿Qué formas de pago aceptan?

Accepted Answer

Aceptamos efectivo, transferencia bancaria y, en determinados servicios, pago en cuotas. Antes de comenzar cualquier trámite entregamos un presupuesto detallado con honorarios, impuestos y gastos estimados.

Question 16

¿Atienden turnos fuera del horario habitual?

Accepted Answer

Sí. Cuando la disponibilidad de las partes lo requiere coordinamos turnos fuera del horario de atención. Escríbanos por WhatsApp y buscamos juntos el momento que mejor le sirva.

Question 17

¿La primera consulta tiene costo?

Accepted Answer

La primera consulta es una reunión de diagnóstico: escuchamos el caso, revisamos la documentación y le decimos con claridad qué corresponde hacer, en cuánto tiempo y a qué costo. Consúltenos por WhatsApp y coordinamos día y horario.

Question 18

Vivo en otra localidad. ¿Pueden atenderme igual?

Accepted Answer

Sí. Buena parte del trabajo previo se hace a distancia: usted envía la documentación digitalizada, avanzamos con el estudio del caso y coordinamos una única presencia para la firma. Para actos que lo permitan también trabajamos con poderes.

Question 19

¿Qué pasa con la confidencialidad de mi información?

Accepted Answer

Tanto el secreto profesional del abogado como el deber de reserva del escribano son obligaciones legales, no una política interna. Toda la documentación y todo lo conversado en el estudio queda bajo esa protección.

Question 20

¿Cómo hago el seguimiento de mi trámite?

Accepted Answer

Nos dedicamos a su operación desde principio a fin: un mismo profesional la sigue durante todo el proceso y es su punto de contacto. Puede consultarlo por WhatsApp o por correo cuando lo necesite, y le avisamos ante cada avance relevante sin que tenga que preguntar.

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